17. april 2025 Nova planska praksa saopštava
Objavljeno: 17. aprila 2025. godine
Povodom oglasa za javnu prezentaciju urbanističkog projekta za izgradnju stambeno-komercijalnog objekta od 78.000 kvadrata kod Savskog keja na Novom Beogradu, građanske inicijative Savskih blokova su pozvale stručnu organizaciju Novu plansku praksu za stručna tumačenja i reagovanje na ovaj projekat koji je na uvidu javnosti samo sedam dana. Preko 300 građana je u jednom danu stalo iza stručne primedbe da se ovaj projekat odbaci – pre svega, zato što se predviđa izgradnja na području uže zone sanitarne zaštite vodoizvorišta, što je na svim nivoima zabranjeno i može imati ozbiljne posledice po vodosnabdevanje u Beogradu.
Više o tome zašto je ovaj urbanistički projekat sporan i šta građani zahtevaju možete naći u saopštenju:
Stotine građana zahteva: povući sporni urbanistički projekat – zaštita vodoizvorišta kao prioritet
Više od 300 građana Novog Beograda je u samo jednom danu potpisalo primedbu protiv urbanističkog projekta za izgradnju stambeno-komercijalnog objekta u neposrednoj blizini Savskog keja, ističući rizike po životnu sredinu i zdravstvenu ispravnost vode. Primedba je podneta uz stručnu podršku organizacije Nova planska praksa, koja je Ekspertski EU Resurs centar u oblasti urbanističkog planiranja.
U pitanju je megalomanski projekat koji obuhvata izgradnju objekta ukupne površine od 78.424 m2, sa 532 stana, 21 lokalom i depandanskom predškolske ustanove. Lokacija objekta je u užem zoni sanitarne zaštite beogradskog vodoizvorišta, a pravne i planske nepravilnosti ovog urbanističkog projekta izazivaju zabrinutost za budući kvalitet i dostupnost vode za piće.
Građani su uz pomoć stručne organizacije Nova planska praksa u primedbi ukazali na pravne i planske nepravilnosti, među kojima su:
- Lokacija u zoni sanitarne zaštite vodoizvorišta – Prema Rešenju Ministarstva zdravlja iz 2014. godine, predmetna lokacija se nalazi u II (užoj) zoni sanitarne zaštite beogradskog vodoizvorišta, gde je stambena izgradnja izričito zabranjena.
- Nepoštovanje Plana generalne regulacije – Plan generalne regulacije građevinskog područja grada Beograda jasno definiše da je izgradnja novih stambenih naselja u ovoj zoni zabranjena.
- Neusklađenost planskih dokumenata – Grafički prilozi Plana generalne regulacije nisu usklađeni sa pravilima plana, što dovodi do dodatne zabune javnosti i pravne nesigurnosti.
Važno je naglasiti da urbanistički projekat nije isto što i plan. Dok je plan dokument koji propisuje pravila i ograničenja za izgradnju u određenoj zoni, urbanistički projekat predstavlja tehničko rešenje u okviru postojećih planova. Za razliku od urbanističkih planova, javna prezentacija urbanističkog projekta traje samo sedam dana, na primedbe se ne odgovara, i nema javne rasprave. Drugim rečima, prostor za participaciju je dramatično sužen kada je urbanistički plan u pitanju – čime je dodatno problematično da se ovako megalomanski projekat na ovaj način planira.
Građani i stručnjaci pozivaju nadležne institucije da uvaže primedbe i spreče izgradnju koja može ugroziti vitalne resurse i kvalitet života na Novom Beogradu.
Rok dat za reagovanje na ovaj predlog je samo sedam dana, i u samo jednom danu, preko 300 građana zahteva povlačenje ovog projekta.
